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建始縣健康養老中心項目

2018-07-24 16:12:42 來源:中國建始網
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聯系單位 建始縣招商局 項目單位 建始縣民政局

聯系人 羅昌盛         聯系人 劉傳華

電話0718-3239939     電話0718-3222578

手機15327028555       手機13329838196

傳真0718-3818008     傳真0718-3221751

一、項目背景

在應對人口老齡化的背景下,需要集中養老的對象越來越多。據測算,全縣52萬人,60歲以上老年人有88553人,其中:非農業人口9322人。特別是縣城常住人口就有10萬人,其中60歲以上老年人為7000多人。而縣城現有中心福利院只能入住近100人,場地狹窄、房屋設計滯后、硬件設施不足,功能欠缺,遠遠不能滿足市場需要。武漢、重慶等地老年客人來我縣健康養老、長時間休閑度假的人越來越多,而現有休閑條件無法滿足。

建始縣委、縣政府高度重視老年養生工作,擬在稅收、行政性收費、金融支持等各個方面提供優惠條件。根據目前市場發展情況,需要建設具備完整養老體系,集住宅與服務,生活與娛樂,醫療與保健、生態與文明于一體的高檔健康養老中心綜合服務體。

二、建設條件

建始縣屬亞熱帶季風濕潤型山地氣候,平均海拔1152米,四季分明,氣候適宜。縣內318、209國道、滬蓉西高速、銀白高速、宜萬鐵路橫貫其中,交通便利。境內旅游資源豐富,外來游客逐年增多。項目選址業州鎮柏臘樹村六組,生態植被良好,有山有水,空氣清新,適宜老齡養生休閑。

三、市場分析

據2011年統計,全國60歲以上老年人口達到1.85億,占總人口13.7%;到2050年,我國老年人口總量將超過4億。還有資料表明,每年老年人的離退休金、再就業收入、親朋好友的資助,據不完全統計就可達3000億至4000億元,這都為養老產業的發展提供了巨大的市場和空間。

當下中國主流養老方式依然是家庭養老,普遍的“421”家庭結構、人們日益加快的生活節奏和工作壓力,對傳統養老方式帶來極大沖擊,構建“養老綜合體”,能夠有效提高國人養老質量。

四、建設內容及規模

項目規劃用地200畝,總建筑面積33721.5平方米。按收費額度可以建設高中低三檔房間,床位達3000多張,租住人員3000人左右。

項目建設內容:⑴普通養老公寓、高檔養老社區(獨棟)、普通居家養老農莊。⑵老年活動中心、老年醫療護理中心、老年大學。⑶公共服務配套:養老服務賓館、養老旅游購物中心、萬國園林酒店。⑷老年體育健身中心、門球場、網球場、羽毛球場。⑸生態養老旅游:清溪徒步畫廊、養生植物園、天然游泳池、水上運動中心。⑹老年休閑廣場、親子敬孝樂園。⑺園區道路建設、廣場、停車場等配套設施。

五、投資概算

項目總投資35000萬元,其中建安工程費28000萬元,建設工程其他費用5000萬元,不可預見費2000 萬元。

六、效益分析

據測算,按照建始縣當前的經濟發展水平及老百姓承受能力,個人平均收費在20000元左右,按入住3000人計算,全年收入達6000萬元,加上國家的補貼和縣內出臺的優惠政策,預計收回投資成本在7年左右,經濟效益比較可觀,社會效益十分明顯。

七、項目進度

該項目規劃已得到相關部門的批準,已完成部分土地平整和樓房建設。

八、合作方式

獨資  合資 合作


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